改变土地建设用途审批
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事项名称
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改变土地建设用途审批
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颁发的证件及有效期
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审批类型及法律效力
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行政许可
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设定依据
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《土地管理法》第12、56条，《城市房地产管理法》第17、43条
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办理条件
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1、土地权属：核实该宗地的权属来源证明材料，确定宗地的土地权属性；
2、无争议：该宗地无土地权属争议事项
3、资料齐全：按规定向所在地规划、国土部门提交完整齐备的文件资料；
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申请资料
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1、《改变建设用地利用现状及土地使用权转让申请审批表》
2、土地使用权证（复印件，需备原件用于核对）；
3、房地产权证（共有证）或房屋所有权证（共有证）（复印件，需备原件于核对）；
4、权利人身份证（复印件）
5、营业执照、组织机构代码证、法定代表人证明书,法定代表人身份证;
6、免土地储备申请书（非经营性用地改为经营性用地，需提交该申请） 请)；
7、企事业单位委托他人代本单位办理申请手续时，需提供本单位法人签名盖章，身份证（复印件）；个人委托他人代办托他人代办申请时；需提供委托公证书及代办人身份证；
8、地形图
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受理机构及地点
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规保用地管理股
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决定机关
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办理程序
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1、申请改变建设用地利用现状的，申请人到国土窗口领取申请审批表；
2、申请人依照有关要求填写《申请审批表》后，将《申请审批表》与所需递划窗口申请咨询规划意见；
3、在规划部门出具意见后，申请人须持《申请审批表》及以上申报材料到规保用地管理股办理；
4、经审批，同意改变的，申请人须持审批表到国土局办理土地使用权证；
5、申请人持已经上述部门加具意见的《申请审批表》、土地使用权证及其他土地变更登记；
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办理时限
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45个工作日
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收费标准
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表格下载
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年审或年检
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受理咨询与投诉的机构和电话
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备注
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