《连南瑶族自治县工业用地控制线管理办法》的政策解读

一、《办法》制定背景

为落实省委省政府政策要求，保障连南瑶族自治县产业用地供给，支持实体经济发展，稳定工业用地市场预期，引导城市更新健康可持续发展，明确工业控制线空间管理。根据《广东省降低制造业企业成本支持实体经济发展的若干政策措施》，结合连南县实际情况，制定本办法。（以下简称《办法》）。

二、《办法》主要内容

（一）划定和调整

1. 工业控制线按照“总量控制、分区优化、组团集聚、分类定策”的原则进行划定。

2. 共划定工业控制线总面积343.37公顷，分两级控制：

3. 工业控制线划定程序

4. 工业控制线调整程序

5. 县自然资源局可结合产业发展实际情况，原则上每5年对工业控制线进行评估和调整，调整程序按照第九条执行。

（二）管理和监督

1. 一级工业控制线为严格保护的工业用地范围线，严格限制控制线内工业用地转化为非工业用途。

2. 县年度建设用地供应计划要充分保障工业用地供给，“三旧”改造土地及省追加的新增城乡建设用地优先保障产业发展需求。

3. 支持工业企业盘活土地资源提高利用率。鼓励工业控制线内进行“工改工”三旧改造和综合整治。在符合规划、不改变用途的前提下，在工业用地上对工矿厂房进行改建、扩建和利用地下空间，提高容积率、建筑密度的，不再征收土地价款差额。

4. 工业控制线内的“工改工”三旧改造项目申报时，须编制产业规划，经产业行政主管部门批准后，方可按原有程序推进。

5. 划入工业控制线但用地手续不完备的工业用地，仍须按有关规定办理用地手续。

6.县自然资源局负责组织编制工业控制线的划定、调整方案。

7. 县产业行政主管部门需对工业控制线内的企业经营情况进行详细调查和及时更新，建立产业管理地理信息数据库并与相关职能部门共享。

8. 县执法部门应依照各自职能，加强对工业控制线内用地建设活动的监察工作。被检查的单位和个人应如实提供有关资料，不得以任何理由拒绝。

三、解读机关和联系方式

该《办法》实施具体事项由连南瑶族自治县自然资源局空间规划管理股负责解释，联系电话：0763-8664800。